Расчеты по варианту 2 - с привлечением кредита на строительство жилого комплекса

Страница 2

3. Сумма денежного эквивалента в случае выкупа инвестором доли города по жилым помещениям (за исключением муниципальных жилых помещений, передаваемых инвестором городу в натуральном выражении) и гаражам с учетом компенсации из доли города затрат по выводу обременении составит:

• $ 2 617,00 тыс. - при доле города 25,1% (отсутствие дисконтирования), в том числе:

■ по жилым помещениям - $ 1 509,86 тыс.;

■ по гаражам - $ 1 107,15 тыс.

• при базовой ставке дисконтирования (12%) доля города, составит 22,8% по жилым помещениям (только муниципальное жилье) и 24,5% по нежилым помещениям. При условии передачи городу 40% нежилых помещений в натуральном выражении сумма денежного эквивалента равна 0.

Значения основных показателей реализации проекта, соответствующие расчетным суммам денежного эквивалента доли города по жилым помещениям и гаражам, приведены ниже:

Таблица 26

Значения основных показателей реализации проекта

5. На основе отношения суммы денежного эквивалента к объему помещений, составляющих долю города, определены сопоставимые цены выкупаемых инвестором помещений:

· при доле города по жилым помещениям 25,1% (отсутствие дисконтирования) сопоставимая средняя цена выкупаемых помещений с учетом НДС составит:

■ по жилым помещениям - 0,950 $ тыс./кв.м. при средневзвешенной цене реализации жилых помещении

проекту 1,023 $ тыс./кв.м.;

■ по гаражам - 9,627 $тыс./м./место при средневзвешенной цене реализации гаражей по проекту 10,369 $тыс./м./место;

· при доле города по жилым помещениям 22,8% и по нежилым помещениям 24,5% (при базовой ставке дисконтирования 12%) сопоставимые цены не определены, так как сумма денежного эквивалента равна 0.

Таблица 27

Сумма денежного эквивалента к объему помещений, составляющих долю города

Метод наклонно-направленного бурения
При переходах через ж/д, автодороги и т.д. устраиваются футляры и выводятся контрольными трубками также как и при укладке стальных газопроводов. Особенность присоединения контрольных трубок - соединение полиэтилен сталь. Переходы через водные преграды осуществляются аналогично стальным газопроводам также в ...

Кельи Никитского монастыря( сохранился один корпус)
Никитский монастырь – женский монастырь в Москве, существовавший в 1582–1929 годах и практически полностью уничтоженный в 1930-х годах при строительстве Никитской электроподстанции метро (улица Б. Никитская, 7). Не позже 1534 года на месте будущего Никитского монастыря была построена церковь Никиты у Ямско ...

Расчет и конструктивное решение опор и элементов выбранного варианта моста. Описание варианта, общие конструктивные решения
Схема моста 24+63.6+4х24, полная длинна 184,7 м, габарит Г-8+2Ч0.75 м. В качестве пролетных строений используются балочные железобетонные пролетные строения с полной длиной 24 м, типовой проект серии 3.503.1–81.0–4, опорные части резиновые марки РОЧН30х40х7,8 по ТУ 2539–008–0014 9334–96 «Части опорные рези ...